户口迁出城市了 农村旧房还能办不动产证吗

户口迁出后，农村旧房在一定条件下仍可办不动产证。分析：根据我国法律规定，宅基地使用权与房屋所有权可分离。即使户口迁出，只要房屋合法存在且未倒塌，原房主仍享有房屋所有权，可申请不动产证。但需注意，若房屋已荒废或存在权属争议，办理难度会增加。提醒：若房屋出现严重损坏或面临拆迁，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士，保护自身权益。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是直接申请不动产证，需提交房屋权属证明、身份证明等材料；二是若房屋存在权属争议，可先通过法律途径解决争议，再申请不动产证。选择方式时，应根据房屋实际情况和个人需求决定。若房屋权属清晰，直接申请更为高效；若存在争议，则需先解决争议。
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具体操作：1. 若房屋权属清晰，可直接向当地不动产登记机构提交申请，包括房屋权属证明、身份证明、宅基地使用权证明等材料。不动产登记机构将审核材料，符合条件的将颁发不动产证。2. 若房屋存在权属争议，可先通过协商、调解等方式解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认房屋权属。法院将依法审理，作出判决。判决生效后，可持判决书向不动产登记机构申请不动产证。3. 在申请过程中，应确保提交的材料真实、合法。若发现虚假材料或隐瞒事实，将承担相应的法律责任。同时，应关注当地不动产登记机构的具体要求和流程，确保申请顺利进行。